P Vivo en un edificio de 12 adosados. 10 de nosotros hemos reparado nuestra cubierta de manera privada.Pero ahora hay una vecina que dice que las cubiertas entran dentro de los elementos comunes del edificio. Pero el art 3.a de la ley de propiedad horizontal habla sobre el derecho en propiedad de los elementos
Resultajurídicamente indiscutible que el cerramiento de terrazas supone una alteración en un elemento común, cual es la fachada del edificio, de modo que, conforme a lo establecido en el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LA LEY 46/1960), precisa para su válida realización un consentimiento unánime de la Junta de Propietarios.
Lamodificación de los elementos comunes se encuentra regulada en el artículo 7.1 la Ley de Propiedad Horizontal, que establece que el propietario de cada local o piso puede
Ley49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. Jefatura del Estado «BOE» núm. 176, de 23 de julio de 1960 Referencia: BOE-A-1960-10906 accesoria, circunscrita a lo que se ha venido llamando elementos comunes. La ley –que recoge el material preparado con ponderación y cuidado por la Comisión de Códigos–, dando un paso
2La fachada del edificio es un elemento común conforme al artículo 396 del Código Civil que se refiere a "los revestimientos exteriores de terrazas, puede realizar alteraciones dentro de su piso o local ajustándose a lo previsto en el reseñado art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
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